Gayrimenkul alım satımı, hayatımızdaki en önemli yatırımlardan biridir. Bu sürecin en kritik adımı ise tapunun devridir. Peki tapu işlemleri nasıl ilerler? İşte A’dan Z’ye satış süreci:

1. Tarafların Anlaşması

Satışa konu olan gayrimenkul için alıcı ve satıcı anlaşma sağlar. Satış bedeli ve ödeme planı netleştirilir.

2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması

Satıcıdan ve alıcıdan istenen belgeler:

• Kimlik belgesi

• Tapu senedi

• Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)

• Satışa konu taşınmaz kredi ile alınacaksa ekspertiz raporu

3. Tapu Müdürlüğünden Randevu

Web Tapu üzerinden veya Tapu Müdürlüğü’ne doğrudan başvuru ile işlem başlatılır. İlgili müdürlük, işlemin yapılacağı tarih ve saati taraflara bildirir.

4. Harç ve Masrafların Ödenmesi

Tapu harcı (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2) ile döner sermaye bedeli yatırılır. Bu ödemeler, işlem öncesi bankaya yapılır.

5. Tapu Devri ve İmzalar

Taraflar tapu dairesine giderek, satış sözleşmesini imzalar. Ardından tapu, alıcının adına tescil edilir.

6. Yeni Tapunun Teslimi

İşlem tamamlandıktan sonra, yeni tapu belgesi alıcıya teslim edilir. Artık mülkiyet hakkı resmen alıcıya geçmiştir.

Sonuç olarak, tapu satış işlemleri dikkat ve resmi prosedür gerektirir. Süreci doğru yönetmek, hem alıcı hem de satıcı açısından güvenli ve sorunsuz bir işlem sağlar.